Cosa si intende, quando si parla di pratiche catastali e di catasto? Il catasto non è altro che un elenco di tutti i beni immobili (terreni o fabbricati, con le relative sezioni di riferimento) presenti sul territorio italiano. Esso fa riferimento sia a beni dello stato che a quelli privati. I beni sono registrati in un inventario che ne elenca le specifiche tecniche nonché la superficie occupata, senza omettere che, sempre nel catasto è possibile anche visionare le eventuali variazioni che l’immobile o il terreno al momento della visura ha subito negli anni precedenti.

Quelle che un tempo erano le pratiche convenzionali, che si potevano richiedere presso l’ ufficio del catasto, con l’avvento della digitalizzazione sono state sostituite da file informatici. Quindi, è stato definitivamente dato l’addio ai mucchi di mappe, cartine topografiche, progetti ed altri tipi di documentazione. Il nuovo metodo di gestione delle pratiche permette a tutti gli enti che ne fanno richiesta e, ovviamente, ai professionisti del settore, come lo Studio Tecnico Alberto Giramonti, il quale si occupa di gestione pratiche catastali in provincia di Verona di accedervi.

Sono due gli archivi che completano il catasto: l’archivio dei terreni e l’archivio edilizio urbano (per il quale è stato fatto il censimento per ogni parte di immobile utilizzata in modo autonomo, tale da produrre reddito).

Ogni elemento censito riporta le principali caratteristiche di identificazione.

Perché sono utili

Se, su un immobile, si procede a ristrutturazione edilizia, bisogna per forza di cose procedere all’accatastamento dell’immobile o alla variazione catastale. La rettifica dati catastali consiste nella correzione di eventuali errori presenti all’interno dell’archivio e/o comunque all’aggiornamento dei dati in caso di ristrutturazioni con modifica della planimetria. Procedere alla variazione catastale in caso di ristrutturazioni è utile dal momento in cui vuoi che la tua casa sia vendibile.

Dove? Presso lo Studio Tecnico Alberto Giramonti

I dati catastali sono di libera consultazione e possono essere interrogati online o agli sportelli degli uffici dell’Agenzia delle Entrate ma se preferisci essere sicuro di non sbagliare e vuoi fare affidamento a chi di queste pratiche se ne intende, contatta lo Studio Tecnico Alberto Giramonti che gestisce la gestione pratiche catastali in provincia di Verona.